Требования к проекту организации строительства объекта

Требования к проекту организации строительства объекта

Проект организации строительства – это основной организационно-технологический документ, используемый при всех видах строительства зданий, сооружений и промышленных объектов.

ПОС включает в себя наиболее эффективные методы организации строительства с использованием прогрессивных технологий, чем способствует сокращению сроков проведения работ, улучшению их качества и уменьшению себестоимости. Проект организации строительства не только решает задачу по обеспечению высокого качества работ и соблюдения сроков, но и должен гарантировать безопасность при их выполнении.

Требования к проекту организации строительства

  1. Проекты организации строительства должны разрабатываться генеральной проектной организацией, которая вправе привлекать к этому процессу сторонние проектные организации, имеющие допуск СРО.
  2. Состав разделов проекта организации строительства определятся Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  3. Проект организации строительства объекта необходимо разрабатывать на весь объем строительства, который предусмотрен проектом. При проведении работ по очередям, ПОС на каждую очередь разрабатывается с учетом полного цикла строительных работ.
  4. При строительстве в особо сложных инженерно-геологических условиях, а также при возведении объектов со сложными техническими решениями, в проекте организации строительства разрабатываются специальные меры по обеспечению прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий и сооружений.

Состав проекта организации строительства

Согласно действующим нормативным документам проект организации строительства должен содержать:

  1. Календарный план строительства определяет сроки и очередность возведения основных, вспомогательных и временных зданий и сооружений, а также пусковых комплексов и этапов проведения работ по ним. Помимо этого, данный раздел проекта организации строительства определяет распределение капитальных вложений и объемы работ по зданиям и сооружениям согласно периодам строительства.
  2. Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства, на которых обозначены места размещения:
    • постоянных зданий и сооружений;
    • временных зданий и сооружений;
    • постоянных и временных железных и автомобильных дорог и других транспортных путей;
    • путей для перемещения кранов большой грузоподъемности;
    • инженерных сетей, а также мест подключения временных коммуникаций к уже существующим сетям с указанием источников подачи на стройплощадку электроэнергии, воды, тепла и пара;
    • площадок для складирования материалов, конструкций, изделий;
    • монтажных кранов и прочих строительных машин, и механизмов;
    • существующих и подлежащих сносу зданий и сооружений.
    • Если, согласно проектным решениям, предусматривается проведение работ на всей территории строительной площадки, стройгенплан дополняется еще и ситуационным планом, на который нанесено расположение жилых и производственных объектов, транспортная схема поставки материалов и конструкций, граница территории строительной площадки, при необходимости план вырубки леса на участках вне объекта.
    • Организационно-технологические схемы проекта организации строительства определяют наиболее оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с четко определенной технологической последовательностью по всем видам отдельных работ.
    • График потребности в строительных машинах и транспортных средствах для строительства в целом, составляется исходя из:
      • общего объема планируемых работ;
      • оценки объемов грузоперевозок;
      • норм выработки строительных машин и транспортных средств.
      • График потребности в рабочих кадрах составляется исходя из:
        • нормативных трудозатрат на строительство объекта;
        • расчетных объемов строительных и монтажных работ;
        • плановых норм выработки на одного работника (по категориям).
        • Пояснительная записка в составе проекта организации строительства включает в себя:
          • Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства.
          • Оценка развитости транспортной инфраструктуры.
          • Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства.
          • Перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом.
          • Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства. Обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства.
          • Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов производственного назначения.
          • Организационно-технологическая схема возведения зданий и сооружений.
          • Перечень видов строительных и монтажных работ, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки.
          • Технологическая последовательность работ при возведении здания.
          • Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах и механизмах, транспортных средствах, в электрической энергии, воде, временных зданиях и сооружениях.
          • Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций.
          • Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку оборудования, конструкций и материалов.
          • Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля.
          • Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования.
          • Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве.
          • Перечень мероприятий и проектных решений, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда.
          • Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства.
          • Описание проектных решений и мероприятий по охране объекта в период строительства.
          • Обоснование принятой продолжительности строительства.
          • Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта.
          • Технико-экономические показатели.
          • Перечень нормативной документации.

          Виды проектов организации строительства

          Помимо "классического" ПОС, также существуют проекты, в которых предъявляются специфические требования к составу документации и ее согласованию, исходя из типа объекта работ и прочих факторов.

          Проект организации строительства на снос/демонтаж — нормативный документ, который является обязательным документом для организации сноса и демонтажа любого объекта.
          Подробнее >>

          ПОС с повышенными требованиями по техногенности — может существенно отличаться от стандартного ПОС, так как параметры техногенности строительства, могут видоизменять ситуацию, в зависимости от своих свойств и влияния на процесс возведения объекта.
          Подробнее >>

          Проект организации строительства для согласования в ГБУ «Мосгоргеотрест» — необходим при строительстве или сносе здания, а также при ремонте или прокладке инженерных сетей.
          Подробнее >>

          Исходные данные для разработки проекта организации строительства

          1. Задание на проектирование, утвержденное организацией – заказчиком работ.
          2. Ситуационный план участка застройки.
          3. Геоподоснова в масштабе 1:500, на которую нанесены существующие инженерные сети и коммуникации.
          4. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
          5. Раздел «Архитектурные решения» проектной документации.
          6. Проектный раздел «Конструктивные и объёмно-планировочные решения», который включает в себя текстовую и графическую составляющую.
          7. Смета на строительство.
          8. Проектная документация для наружных сетей инженерно-технического обеспечения.
          9. Ведомость объемов по основным работам.
          10. Расчетные сроки начала и завершения строительства.
          11. Сведения о необходимых временных зданиях, сооружениях и помещениях для рабочего персонала.
          12. Сведения о наличии, а также порядке подключения и обеспечения стройплощадки водой и электроэнергией.
          13. Сведения об условиях транспортировки материалов, конструкций и оборудования от поставщиков.
          14. При производстве работ по реконструкции, сведения об условиях их проведения.
          15. Сведения о месте расположения полигонов ТБО и мест утилизации прочих отходов, которые могут образоваться в результате проведения работ.
          16. При разработке ПОС на снос/демонтаж следует учитывать данные из соответствующего ППР.

          Порядок разработки проекта организации строительства

          Наиболее часто используется следующий порядок разработки ПОС (может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей проекта):

          1. Проводится изучение всех имеющихся в наличии исходных данных, а также проектных решений и на их основе формируется общий комплекс решений по организации строительства.
          2. Все планируемые работы разделяются на специализированные процессы, при этом необходимо установить четкую последовательность их выполнения (сформировать специализированные технологические потоки).
          3. Исходя из данных о сроках строительства, определенных в результате проектирования.
            • определяются сроки возведения зданий и сооружений (по каждому в отдельности);
            • определяются сроки выполнения отдельных строительно-монтажных процессов;
            • осуществляется распределение капитальных, материальных вложений по годам и кварталам.
            • По строительному объекту в целом, а также по отдельным зданиям и сооружениям, составляются сводные и частные ведомости на монтаж, пуск и наладку необходимого оборудования и механизмов.
            • Производится процедура сопоставления и выбора самых рациональных вариантов методов выполнения и организации строительных и монтажных работ.
            • Разрабатывается подробный сетевой график, а также календарный план строительства.
            • Исходя из проектной документации определяется потребность в материально-технических ресурсах.
            • Далее составляются планы и технологические схемы по обеспечению объекта материалами и строительными конструкциями.
              • определяется порядок работы с предприятиями поставщиками и возможности организации собственного производства;
              • разрабатывается транспортная схема поставки на объект всех необходимых ресурсов;
              • на основании объемов грузоперевозок и погрузо-разгрузочных работ определяется потребность в транспортных и погрузо-разгрузочных машинах/механизмах.
              • Производится составление ведомостей на работы подготовительного периода строительства, в том числе и по переустройству инженерных сетей и коммуникаций.
              • На работы подготовительного периода составляются отдельно сетевой график и календарный план, либо этими данными дополняются сетевой график и календарный план для строительства в целом.
              • Определяется потребность в воде и энергоресурсах.
              • Определяется потребность во временных зданиях и сооружениях. Рассматривается возможность применения типовых проектов и технологических карт для возведения временных строений.
              • Осуществляется разработка генерального строительного плана объекта или его схемы.
              • Определяется комплекс мероприятий по обеспечению безопасности труда, а также соблюдению санитарных норм на объекте строительства.
              • Составляется пояснительная записка.
              Читайте также:  Оформление инженерных сетей в собственность

              Оформление проекта организации строительства

              Согласно МДС 12-46.2008 проект организации строительства состоит из двух частей — текстовой и графической. Текстовая часть содержит общие сведения об объекте строительства, обоснование проектных решений, расчеты, а также список используемых нормативных документов. Помимо этого, текстовая часть может содержать таблицы, графики и схемы. В графическую часть входят различные чертежи, планы, графические схемы и прочие материалы.

              Основные правила оформления ПОС изложены в ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС)»:

              • Раздел 8 ГОСТ Р 21.1101-2013 регламентирует правила оформления обложки, титульного листа и внутреннего содержания.
              • Требования к графической части проекта организации строительства приведены в разделе 5.
              • Текстовая часть должна соответствовать ГОСТ 2.105 «Общие требования к текстовым документам» с учетом требований ГОСТ Р 21.1101.

              Пояснительная, титульный лист, состав проекта и содержание выполняются на листах формата А4 в книжной ориентации. Прочие материалы могут быть выполнены на листах стандартных форматов А0, А1, А2, А3, А4.

              Согласование проекта организации строительства

              Для успешного согласования проекта организации строительства ПОС должен соответствовать требованиям технических регламентов надзорных служб и контролирующих органов. В зависимости от особенностей проекта их список может быть различным.

              Утверждение ПОС может потребоваться в:

              • Местных административных органах по контролю архитектуры и градостроительства. Помимо согласования в их обязанности входит и проверка выполнения требований к проектной документации.
              • В случае, если проект организации строительства предусматривает обоснованное отступление от стандартов или норм, то необходимо произвести согласование с органом, который утверждал или разрабатывал данные государственные стандарты.
              • При обоснованном нарушении технических условий на инженерные коммуникации, необходимо согласование ПОС в организации, которая данные условия выдавала.
              • Если объект строительства располагается в зоне архитектурных или исторических памятников необходимо согласование в федеральных или областных органах, которые отвечают за их сохранность.
              • Если проект организации строительства предусматривает проведение работ в непосредственной близости от охраняемых водоемов, то следует провести согласование ПОС в Россельхознадзоре.

              После утверждения проекта строительства, согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 49), его следует отправить на государственную экспертизу. В случае положительного результата, генеральный заказчик имеет право утвердить всю проектную документацию, в том числе и ПОС. Для начала производства работ следует получить разрешение на строительство (Градостроительный кодекс РФ статья 51), его выдает орган исполнительной местной или федеральной власти.

              После выдачи разрешения на строительство, срок его действия прописывается в проекте организации строительства. Если разрешение в результате каких-либо причин необходимо продлить, то это вправе сделать орган местной исполнительной власти, выдавший данное разрешение. Согласно действующему законодательству, заявление о продлении следует подавать не менее чем за 60 дней до окончания срок действия разрешения на строительство.

              Список нормативной документации

              При разработке проектов организации строительства необходимо руководствоваться следующими нормативными документами:

              • Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ).
              • Федеральный закон "О техническом регулировании" от 27.12.2002 N 184-ФЗ.
              • Федеральный закон 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".
              • Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
              • Постановление правительства РФ от 25 апреля 2012г. № 390. «О противопожарном режиме».
              • СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений".
              • СНиП 12-03-2001. «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования».
              • СНиП 12-04-2002. «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство».
              • СП 48.13330.2011. «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004».
              • МДС 12-46.2008. «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ».
              • МДС 12-81.2007. «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ».
              • МДС 12-43.2008 "Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений".
              • МДС 12.43.2008. «Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений».
              • МДС 12-81.2007. «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ».

              В зависимости от проектных решений для разработки ПОС может применяться и другая нормативная документация.

              Примеры проектов организации строительства

              В данном разделе представлены примеры проектов организации строительства, разработанные в ООО "ППР ЭКСПЕРТ".

              Данный ПОС был разработан для организации строительства на участке, находящимся в собственности ООО «МарьиноСтрой». В ПОС были определены технологические последовательности производства строительных работ.

              Был разработан ПОС для организации работ по демонтажу для объекта: «ЖК "Лучи" по адресу: г. Москва, район Солнцево, ул. Производственная, вл. 6, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5, стр. 7, стр. 8, стр. 9, стр. 11, стр. 12, стр. 21».

              Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

              Программа разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

              Обзор документа

              Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2019 г. № 509 “Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства”

              В соответствии с частью 5 статьи 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

              Утвердить прилагаемые требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.

              Председатель Правительства
              Российской Федерации
              Д. Медведев

              от 26 апреля 2019 г. № 509

              Требования
              к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства

              1. Настоящий документ определяет требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.

              2. Настоящий документ не применяется в случаях, предусмотренных частями 3 и 8 статьи 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

              Читайте также:  Электрочайники цены в москве

              3. Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства (далее — проект) состоит из текстовой и графической частей.

              4. Текстовая часть проекта содержит:

              а) основание для разработки проекта (решение собственника объекта капитального строительства, или собственников помещений в нем, или застройщика, решение суда или органа местного самоуправления, соглашение о возмещении убытков, причиненных ограничением прав собственника объекта капитального строительства или собственников помещений в нем в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории);

              б) вид, определяемый в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", и описание объекта капитального строительства, подлежащего сносу, с указанием основных параметров, конструктивных и инженерно-технических характеристик;

              в) сведения о проектной документации объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии);

              г) сведения о заключении государственной или негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии);

              д) сведения о результатах и материалах обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу;

              е) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации объекта капитального строительства, подлежащего сносу (если вывод объекта капитального строительства из эксплуатации не осуществлен до его сноса в соответствии с законодательством Российской Федерации);

              ж) перечень демонтируемого технологического оборудования, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования (при наличии такого оборудования);

              з) сведения об условиях отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства, подлежащего сносу, от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

              и) перечень мероприятий по обеспечению защиты сносимого объекта капитального строительства от проникновения посторонних лиц и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;

              к) описание и обоснование принятого способа сноса объекта капитального строительства;

              л) расчет продолжительности работ по сносу объекта капитального строительства в зависимости от технологии их выполнения (в случае, если такая необходимость определена собственником объекта капитального строительства, или собственниками помещений в нем, или застройщиком);

              м) расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого способа сноса;

              н) оценку вероятности повреждения при сносе объекта капитального строительства действующих сетей инженерно-технического обеспечения;

              о) описание и обоснование методов защиты и защитных устройств действующих сетей инженерно-технического обеспечения, согласованных с владельцами таких сетей;

              п) описание и обоснование решений по безопасному ведению работ по сносу объекта капитального строительства;

              р) перечень мероприятий, направленных на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде;

              с) описание решений по вывозу и утилизации отходов от сноса объекта капитального строительства, в том числе демонтированного оборудования (при наличии такого оборудования);

              т) перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (в случае, если такая необходимость определена собственником объекта капитального строительства, или собственниками помещений в нем, или застройщиком);

              у) сведения об остающихся после сноса объекта капитального строительства в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях, сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение этих коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах в случае, если наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;

              ф) сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, способа сноса объекта капитального строительства путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным способом, перечень дополнительных мер безопасности при использовании потенциально опасных способов сноса;

              х) сведения об акте, подтверждающем отключение объекта капитального строительства, подлежащего сносу, от сетей инженерно-технического обеспечения, подписанном организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии);

              ц) сведения о документе федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по охране культурного наследия, подтверждающем отсутствие сведений об объекте капитального строительства, подлежащем сносу, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и документе, подтверждающем, что объект капитального строительства, подлежащий сносу, не является выявленным объектом культурного наследия либо объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия, выдаваемых в порядке, предусмотренном указанным федеральным органом исполнительной власти.

              5. Документы, указанные в подпунктах "а", "в" — "д", "з", "х" и "ц" пункта 4 настоящего документа, оформленные в установленном порядке, или копии таких документов прилагаются к проекту в полном объеме.

              6. Графическая часть проекта содержит:

              а) план земельного участка, в границах которого расположен объект капитального строительства, подлежащий сносу, и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта капитального строительства, надземных и подземных сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса объекта капитального строительства с указанием мест складирования материалов, конструкций, изделий и оборудования, установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, а также схемы движения транспортных средств;

              б) обмерные чертежи планов, разрезов, фасадов объекта капитального строительства, подлежащего сносу (в случае, если такая необходимость определена собственником объекта капитального строительства, или собственниками помещений в нем, или застройщиком);

              в) чертежи защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения;

              г) технологические карты-схемы последовательности сноса и разборки строительных конструкций, оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения.

              7. В случае если снос объекта капитального строительства планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, к проекту прилагается смета на снос объекта капитального строительства.

              Обзор документа

              Проект организации работ по сносу объекта капстроительства, в частности, должен включать:

              — сведения о заключении экспертизы проектной документации объекта (при наличии);

              — результаты и материалы обследования объекта;

              — перечень демонтируемого технологического оборудования, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;

              — описание и обоснование принятого способа сноса.

              — решения по вывозу и утилизации отходов от сноса.

              Если работы по сносу финансируются из бюджета, то к проекту прилагается смета.

              ПОС в строительстве расшифровывается как проект организации работ для решения вопросов рационального устройства стройплощадки. Это один из важнейших документов, без которого невозможно начинать действия по реконструкции, возведению или ремонту зданий, сооружений и других видов построек. Согласно ПП РФ от 16.02.2008 г. No 87 он является обязательной частью ПД.

              Общие требования

              Перед началом строительно-монтажных работ производят инженерную подготовку, включающую составление проектной документации (ППР, ПОС, ПСД). При этом достигают:

              • минимизации затрат на материалы, ресурсы, технику, кадры и другие нужды;
              • сокращения сроков на каждом этапе;
              • повышения качественных характеристик готового объекта и его последующей эксплуатации.

              Эти пакеты бумаг составляет генеральный подрядчик на основе полученных технических решений в ходе изысканий, проводимых на подготовительном этапе. Нормы и правила определены в специальных сводах СНиП. В них входят все аспекты по организации, управлению, производству, приемке выполненных задач, нюансы составления смет, расчет трудозатрат и другие вопросы.

              Разделение документации

              Состав проекта организации (ПОС) в строительстве включает следующие разделы:

              • решения для объектов в регионах с особенностями температурного режима;
              • способы, позволяющие выполнять испытания;
              • программы для исследований, режимного мониторинга для уникальных и конструктивно сложных объектов, в том числе полигонов, измерительных постов;
              • перечни конструкций, необходимых действий, качество которых влияет на обеспечение безопасности, контролируются, оцениваются в соответствии с требованиями СНиП;
              • ситуационный план с разметкой расположения мест, где объект примыкает к железнодорожным линиям, причалам, непостоянным поселениям и другими важным факторам.
              Читайте также:  Поделка ежик из иголок сосны

              Составление и разработка проекта организации строительства происходит с целью соблюсти обязательные требования во время процесса выполнения и организации работ, также и по безопасности. Документ должен включать мероприятия по:

              • обеспечению прочности зданий, которые возводятся или уже существуют;
              • непродолжительному перекрытию перемещения ТС и пешеходов, возможному изменению передвижения маршрутов городского и индивидуального транспорта;
              • технике безопасности персонала, его обучению.

              Документ предполагает наличие информации, собранной на основе проведенных исследований местности. Эти данные могут изменяться, зависимо от обстоятельств.

              Задачи

              ПОС способствует своевременному введению в эксплуатацию зданий и сооружений, при этом с минимизацией трудозатрат, расходов на топливно-энергетический, материальные ресурсы без потери качества готовой постройки. Учитывая эти факторы, цели проекта организации работ на строительство здания или любого объекта:

              • создание инфраструктуры стройплощадки;
              • календарное планирование с выявлением сроков и оптимальной последовательности выполнения действий;
              • определение источников снабжения материалами и конструкциями, способов их доставки;
              • согласование количественного и видового состава спецтехники на каждый этап строительства;
              • выбор категории рабочей силы;
              • решение задач рекультивации площадки;
              • разработка экологических мероприятий для сохранности окружающей среды.

              Назначение документа

              Расшифровка ПОС в строительстве – это проект организации деятельности. Этот файл составляется как отдельный, самостоятельный раздел ПД. Он нужен для планирования финансовых вложений, грамотного распределения кадров, обеспечения материально-технической части и подготовки мероприятий по организации индустриальной базы объекта.

              Он является одним из главных – им руководствуются при оперативном планирований, контроле и учете производства.

              Пакет бумаг предусматривает технические и организационные решения, обеспечивающие:

              • концентрацию ИТР, рабочих кадров материалов и ресурсов на объектах;
              • развитие индустриальной базы, начиная с подготовительного этапа;
              • минимизацию временного выполнения работ посредством использования инвентарных производственных и передвижных жилищ и установок (например, вагончиков, автобусов);
              • применение различных методов строительства, включая комплексную механизацию поточность;
              • использование прогрессивных управленческих методов;
              • соблюдение норм охраны труда и санитарии, что входит в проект организации строительства в обязательном порядке.

              После составления ПОС, он также согласуется и утверждается с заказчиком, как и остальные ПД.

              Разработка пакета бумаг

              Ее производят, опираясь на технические и экономические сравнения представленных исполнительной компанией вариантов. Решения рассматривают по показателям затрат времени, качественным характеристикам материалов и себестоимости работ.

              В ходе создания этой документации используют типовую технологическую:

              • Эталоны.
              • Техкарты на проведение отдельных наименований работ.
              • Методические пособия.

              Эти формы уточняют и применяют в соответствии со спецификациями, условиями местности, требованиями к электронной базе документов.

              Содержание и состав проекта организации строительства (ПОС)

              Зависимо от сложности возводимых строений, их особенностей, а также конструктивных и планировочных решений и других условий, содержимое этого пакета документов может меняться. Это устанавливает инстанция, утверждающая техническое задание.

              • Календарный план. Он включает очередность выполнения действий, временные рамки, наличие и расположение технологических узлов, пусковых комплексов, финансовые вложения. Все это распределяется на периоды.
              • Генплан на подготовительный и основной период с указанием постоянных и временных построек, путей транспортного сообщения, инженерных сетей, направлений передвижения спецтехники, подлежащих сносу зданий и сооружений, знаков закрепления осей разбивки.
              • Ситуационный план, на котором отмечены жилые поселения, внешние авто- и ж/д магистрали, карьеры, предприятия, границы строительного объекта.
              • Организационно-технологические чертежи. В схемах указана оптимальная последовательность выполнения работ.
              • Ведомости – на монтажную и другую специальную деятельность, определенную в проектно-сметной документации, на нужды в конструкциях, технике, материалах. Также указывают объем основных задач, описанный в ТЗ тем, кем разрабатывается, утверждается ПОС.
              • Графики снабжения материалами и кадрами, которые составляют на основе расчетов физических объемов работ, плановой выработки, требуемого обеспечения.
              • Пояснительная записка. В ней содержатся: характеристики условий, обоснование целесообразности выполнения работ, методов их реализации, техрешения, мероприятия по охране труда, окружающей среды, аргументация потребностей в электричестве, водоснабжении, временных сооружениях, обеспечения кадрами на вахтовой основе, машин, оборудовании и других нужд стройплощадки.

              Еще недавно документацию разрабатывали вручную. Теперь для этого используют программное обеспечение. Распространенное ПО среди специалистов различных сфер – инженеров, дизайнеров, геодезистов и других:

              • Microsoft Project.
              • NanoCAD Стройплощадка 2.0.
              • AutoCAD.
              • ACAD с надстройкой Civil 3D.
              • InfraWorks.
              • ZWCAD.

              В последнем разделе этой статьи детальнее рассмотрим некоторые из них и дадим рекомендации по составлению проекта организации строительства в автоматическом режиме.

              Выбираем подходящий софт

              Специальные программы для разработки документации называются САПР – системы автоматизированного проектирования. Их используют во всех областях строительства. Они бывают с возможностями 2D и 3D моделирования для выполнения различных задач:

              • создания макетов;
              • визуализации освещения и структуры материалов;
              • составления ПД с аннотациями и размерами элементов.

              Одним из популярных ПО является ZWCAD, которую считают аналогом ACAD. Она обладает такими же функциями и возможностями, но стоит дешевле. Компания ЗВСОФТ предлагает программные продукты для облегчения выполнения решений специалистами. в том числе и все версии ЗВКАД.

              Рассмотрим некоторые из них, которые помогают выполнить требования к ПОС в строительстве.

              • ZWCAD 2017, 2018 Professional. Это базовые программы с возможностью создания 2D и 3D моделей строительных объектов, редактирования графических файлов. Они поддерживают VBA /.Net; / ZRX, функцию отображения элементов CAD. В каждой версии встроено множество других полезных опций. Простой интерфейс и понятный редактор облегчат работу.
              • Встраиваемое приложение СПДС GraphiCS 10.х с локальной лицензией. Оно служит для автоматического создания рабочей и административной документации на основе установленных норм.
              • Spatial Manager – геоинформационная система, позволяющая подгружать геопространственные данные из множества распространенных форматов. Используя это ПО, можно проектировать новые объекты, загружать сведения о действующих объектах и размещать о них информацию на карте, учитывая топологию местности.
              • ИНЖКАД – многозадачное ПО. Можно формировать генеральный план, общий, включая инженерные сети; создавать таблицы детализации колодцев и наносить на профиль геологические скважины в схеме. Для проектирования линий в области водоснабжения и канализации, теплоснабжения и газопровода используют технологию BIM, которая интегрируется в ZWCAD, AUTOCAD, BRICSCAD.
              • VetCAD++ для основной программы ЗВКАД. Эта надстройка увеличивает количество базовых опций САПРа и автоматизирует процесс заполнения сопутствующей при строительстве документации. Базу данных элементов можно пополнять самостоятельно или в автоматическом режиме. Она считывает информацию с чертежей, которые находятся в работе. При повторном введении новых параметров или их изменении актуальные данные автоматически обновляются в готовой спецификации.
              • Адаптированная версия GeoniCS для ZWCAD 2017 PRO – Geonium с постоянной лицензией. Программа разработана для оформления проектно-изыскательных работ. С ее помощью выпускают чертежи планов, модели местности, сечений, сетей и трасс с заполнением необходимых штампов, экспликаций, позволяя разбивать разделы на листы нужного формата.

              Мы рассказали про проект организации строительства (ПОС) – что это такое, а также какие особенности он имеет. Выбирайте удобную и функциональную программу, подходящую для грамотного составления проектной документации в строительстве.

              Ссылка на основную публикацию
              Adblock detector