Требования к чердачным помещениям

Требования к чердачным помещениям

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

  • • температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций;
  • • чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения.

Чердачные помещения должны иметь требуемый температурновлажностный режим:

  • • разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2—4 °С, для этого требуется:
  • — достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;
  • — наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45, шириной 0,75—1 м;
  • — утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;
  • — утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;
  • — вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;
  • — двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

Температура воздуха в теплом чердачном помещении должна быть не ниже +12 °С. Для этого требуется:

  • • высота вентиляционных вытяжных шахт в пределах чердака должна быть 0,6—0,7 м;
  • • отсутствие подсоса воздуха или нарушения герметичности чердачного помещения;
  • • отсутствие коррозии поддона под вытяжной шахтой;
  • • отсутствие протечек инженерных коммуникаций, которые должны иметь антикоррозийное покрытие;
  • • в чердачном помещении пылеуборка и дезинфекция не реже одного раза в год;
  • • не допускается доступ на чердак посторонних лиц;
  • • двери на лестничную клетку должны иметь предел огнестойкости 0,6 часа (обшиты железом), быть закрыты, герметизированы; все отверстия от трубопроводов монтажные и т.д. — заделаны.

Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.

Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В теплых чердаках следует проводить:

  • • уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты;
  • • дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых;
  • • побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года.
Читайте также:  Как рассчитать расход тепловой энергии

Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.

ППБ-101-89
2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

2.1.14. В чердачных помещениях не разрешается производить сушку белья, устраивать склады (за исключением хранения оконных рам) , архивы, голубятни, мастерские и т. д. , применять для утепления перекрытий торф, стружку, опилки и другие горючие материалы, крепить к дымоходам радио и телевизионные антенны.

2.1.15. Двери (люки) чердачных и технических помещений (насосных, вентиляционных камер, бойлерных, складов, кладовых, электрощитовых и т. д. ) должны быть постоянно закрыты на замок. Ключи от замков следует хранить в определенном месте, доступном для получения их в любое время суток. На дверях (люках) чердачных и технических помещений должны быть надписи, определяющие назначение помещений и место хранения ключей.

2.1.16. Наружные пожарные лестницы, лестницы-стремянки и ограждения на крышах зданий должны содержаться в исправном состоянии. Допускается нижнюю часть наружных вертикальных пожарных лестниц закрывать легкоснимаемыми щитами на высоту не более 2,5 м от уровня земли.

2.1.17. Слуховые окна чердачных помещений должны быть остекленные и находиться в закрытом состоянии.

Наиболее характерными недостатками, возникающими в чердачных помещениях в процессе эксплуатации зданий, являются: захламленность строительным мусором и домашними вещами, повышенная температура и влажность воздуха, выпадение конденсата и инея на внутренней поверхности кровли, неплотности в притворах и оставление открытыми входных дверей и люков, отсутствие или повреждение слуховых окон, отсутствие лестниц для выхода на крышу, неисправность теплоизоляции трубопроводов и устройств санитарно-технических систем и центрального отопления, вентиляционных коробок, слуховых окон, входных дверей, люков и кровель, ухудшающих температурно-влажностный режим чердачных помещений и вызывающих преждевременный износ крыши.

В чердачных помещениях необходимо:

поддерживать такую температуру, чтобы на конструкциях, ограждающих теплый чердак, не выпадал конденсат и соблюдались санитарные нормы перепада температур на поверхности потолка верхнего этажа и на уровне 1,5 м от пола. Снижение температуры воздуха ниже +10 °С не допускается;

оборудовать входные двери на чердак уплотняющими прокладками для исключения подсоса воздуха из лестничной клетки (не устраивать выход на чердак через стенки вытяжной шахты);

установить под вентиляционной шахтой водосборный поддон ( в районах с большим количеством осадков предусмотреть отвод влаги из него в канализацию); в устье шахты — объемную защитную проволочную сетку с ячейками 10X10 мм для защиты от попадания в чердачное помещение птиц; на головки вентканалов—предохранительные решетки с ячейками не менее 5X5 см;

следить за исправностью инженерных коммуникаций, размещенных на чердаке, не допускать протечки трубопроводов;

производить дезинфекцию не реже 1 раза в год силами ( муниципальной санитарной службы по борьбе с грызунами и насекомыми, а пылеуборку помещений теплого силами жилищно-эксплуатационной организации;

уборка помещений должна производится не реже установленных правилами эксплуатации сроками;

Читайте также:  Коллаж я и мама для сада

Годные двери и люки на чердак должны быть закрыты па замок; один ключ хранится в комнате техники смотрителя ЖЭО, второй — у жильцов квартиры верхнего этажа.

Находиться в чердачном помещении и на крыше разрешается только сотрудникам жилищно-эксплуатационных организаций, непосредственно занятым техническим надзором и ремонтными работами (при осмотре или ремонте крыши и инженерного оборудования, расположенного в чердачном помещении и на крыше, при очистке кровли от снега, наледей, мусора и т. д.).

Двери, ведущие в помещения с запасными, напорными и расширительными баками, должны быть закрыты на замок, а ключи находиться у дежурного жилищно-эксплуатационной конторы (домоуправления).

При высокой влажности воздуха в чердачном помещении и обильном выпадении на внутреннюю поверхность кровель конденсата или инея доводят до требуемой толщину теплоизоляционных слоев чердачных перекрытий и горячих трубопроводов санитарно-технических систем, герметизируют вентиляционные короба и трубы, улучшают пароизоляцию чердачных перекрытий и устраивают эффективную вентиляцию с приточными вытяжными отверстиями, расположенными на разных уровнях и со всех сторон здания.

Эффективный воздухообмен чердачного помещения обеспечивается устройством системы вентиляции по принципу, предложенному АКХ им. К. Д. Памфилова, в соответствии с «Временными техническими указаниями по устройству щелевых продухов для вентиляции чердачных помещений жилых зданий».

На схеме, вариант А относится к вентиляции через карнизные и коньковые продухи, вариант Б — через подкарнизные отверстия и коньковые продухи. Вместо щелевых продухов в коньке можно устраивать вентиляционные отверстия, расположенные в отдельных точках. Требуемый воздухообмен обеспечивается по расчету: площадь живого сечения вентиляционных приточных и вытяжных отверстий в чердачных крышах должна быть не менее 1/150—1/250 площади чердачного перекрытия.

Дополнительными мерами по устранению обледенения поверхности крыш и ее водоотводящих устройств является уменьшение воздействия солнечной радиации, а также придание ее поверхности гидрофобных снойств, позволяющих снизить сцепление воды, льда и пыли с материалом кровли. Для этого рекомендуется применять покрасочные материалы светлых тонов, обладающие повышенными водоотталкивающими свойствами (ГКЖ-10, 1КЖ-П, ГКЖ-94, ВН-30, ВН-ЗОДТ).

Подкарнизные отверстия оборудуют съемными решетками из оцинкованной стали (обычными или жалюзийными) для защиты от проникания в них птиц. Эти отверстия можно использовать для подвески тросов люлек при ремонте стен.

В крышах со специальными вентиляционными отверстиями слуховые окна из-за малой их эффективности в аэрации чердачных помещений могут быть оставлены в минимальном количестве только для освещения и выхода на крышу (не менее двух на чердак или часть его, отдаленную противопожарной стеной). Если чердак освещается через фронтон или светопрозрачные участки кровли, а на крышу можно выйти через люк или с балкона, все слуховые окна можно ликвидировать. Ходовые мостики вдоль помещений и ко всем слуховым окнам, а также переходные мостики через вентиляционные каналы должны быть отремонтированы, а в случае их отсутствия установлены вновь. Ходовые мостики не должны опираться на вентиляционные короба.

Читайте также:  Как огородить участок от воды

В чердачных помещениях необходимо соблюдать чистоту и порядок, обеспечивая сохранность конструкций и находящегося в помещениях оборудования.

По окончании ремонтных работ на крыше и в чердачном помещении надо освободить чердачное помещение от строительных материалов и оборудования. Запрещается занимать чердачные помещения под мастерские, использовать их в качестве складского помещения для хранения строительных материалов, оборудования, бытовых предметов.

На чердаке разрешается хранить зимние переплеты и аварийный запас кровельных материалов на случай ремонта.

За последние годы в Москве, Ленинграде, Архангельске, Киеве и других городах широко применяют крыши с теплым чердаком (в соответствии с «Рекомендациями по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий». — М.: Стройиздат, 1986).

Чердачное пространство крыши с теплым чердаком используется в качестве сборной вентиляционной камеры статического давления, обогреваемой вентиляционным воздухом, поступающим через вентиляционные каналы, поэтому к ее ограждающим конструкциям предъявляются требования теплозащиты и герметичности. Помещение теплого чердака используют для размещения и технического обслуживания элементов инженерного оборудования здания, а также для проведения ремонта крыши. Внутренние поверхности стен, покрытия чердака и пол должны быть гладкими и окрашены белыми минеральными красителями (рис, 49).

При устройстве безрулонной кровли генподрядчик по строительству должен представить документы, гарантирующие морозостойкость и водонепроницаемость бетона кровельных панелей и лотков.

Для обеспечения работы вентиляционной системы здания необходимо соблюдать герметичность объема чердака: все двери межсекционных перегородок должны быть закрыты, иметь запорные устройства и находиться под постоянным контролем обслуживающего персонала. Основным вентиляционным отверстием является шахта.

Вентиляционные каналы и оголовки для поступления воздуха из помещений должны быть в исправном состоянии, не допускать их засорения мусором и пылью.

Уборка поверхностей строительных конструкций, ограждающих чердачное помещение, а также очистка поверхности инженерного оборудования, находящегося в чердачном помещении, должна производиться влажным способом по мере накопления пыли. Освещение чердака должно быть обеспечено в любое время суток подключением электропроводки к сети аварийного освещения.

Необходимо периодически проверять эффективность воздухообмена в чердачном помещении путем обследования температурно-влажностного режима внутренней поверхности ограждающих конструкций (наличие мокрых пятен, инея, льда).

Температуру воздуха чердачного помещения определяют из условий теплового баланса и недопустимости появления конденсата влаги на внутренней стороне кровельного покрытия.

Крыши с открытым (холодным) чердаком, разработанные УНИИ АКХ им. К. Д. Памфилова совместно со Свердловским ДСК, применяют в Свердловске, Челябинске и других городах с 1978 г. Крыши имеют проходной чердак, в который выведены все вентиляционные каналы. Чердачное помещение вентилируется наружным воздухом, который поступает через отверстия во фризовых панелях наружных стен для приточной вентиляции (размером 440X100 мм по периметру дома с шагом 1000 мм).

Чердачное перекрытие должно быть утеплено по расчету (например, керамзитовым гравием). Кровельное покрытие состоит из железобетонных плит с рулонным или безрулонным покрытием (рис. 50).

Проходящие в чердачном помещении стояки внутреннего водоотвода должны быть утеплены.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector